Un sistem de climatizare vechi nu trebuie schimbat doar pentru că are mulți ani. Dacă răcește și încălzește corect și este întreținut, poate rămâne în funcțiune. Modernizarea intră în discuție când defectele se repetă, când clădirea s-a schimbat sau când reparațiile nu mai au sens. Iată cum se judecă o astfel de lucrare.

Semne că a venit momentul

• aceleași defecte revin de la un sezon la altul;
• piesele de schimb se găsesc greu sau deloc;
• instalația pierde agent frigorific în mod repetat;
• echipamentele funcționează cu R22, agent care nu mai poate fi reîncărcat în Uniunea Europeană din 2015;
• birourile au fost recompartimentate, iar unele zone sunt prea reci și altele prea calde;
• au apărut mai mulți oameni și mai multă aparatură decât a fost gândit sistemul să ducă.

Reparație, modernizare parțială sau înlocuire

Sunt trei drumuri și nu se aleg din birou, ci după ce instalația a fost văzută.

• Reparația are sens când defectul este punctual, iar restul instalației este în stare bună.
• Modernizarea parțială înseamnă înlocuirea unor echipamente și păstrarea a ceea ce este încă bun: trasee, alimentări, uneori unități interioare. Se poate face numai dacă echipamentele noi sunt compatibile cu ce rămâne.
• Înlocuirea completă este soluția când sistemul nu mai corespunde clădirii sau când lucrează cu un agent care nu mai poate fi folosit.

Echipamentele actuale au compresoare cu inverter, care își adaptează puterea la necesar în loc să pornească și să se oprească la putere întreagă. De regulă, asta înseamnă consum mai mic și temperatură mai stabilă. Cât anume câștigi depinde de clădire și de felul în care este folosită, așa că nu promitem cifre înainte de a vedea instalația.

Ce se verifică la constatare

• ce tip de sistem există: aparate split separate sau instalație centralizată;
• ce agent frigorific folosește și în ce stare sunt compresoarele;
• starea traseelor de cupru și a izolației. Uneori se pot refolosi, dacă sunt curate, etanșe și au diametrele cerute de noul echipament;
• alimentarea electrică disponibilă și tablourile;
• scurgerea condensului;
• locul unităților exterioare și accesul la ele;
• cum sunt împărțite acum birourile și câtă căldură produc oamenii, aparatura și suprafețele vitrate.

Din aceste date se stabilește puterea necesară pe fiecare zonă. Un sistem nou, dimensionat după compartimentarea veche, va avea aceleași probleme ca cel vechi.

Cum se lucrează într-o clădire ocupată

Activitatea din birouri nu trebuie să se oprească. Lucrarea se împarte pe etape, pe zone sau pe etaje, astfel încât restul clădirii să rămână climatizat. Operațiunile cu zgomot și praf se programează în afara orelor de lucru, de comun acord cu administratorul clădirii.

Agentul frigorific din instalația veche se recuperează în butelii și se predă, nu se eliberează în aer. Operațiunea o face personal certificat pentru lucrul cu agenți frigorifici.

Ce primești la final

• proba de etanșeitate și proba de funcționare, făcute pe fiecare zonă;
• o schemă cu echipamentele montate și zonele pe care le deservesc;
• instruirea persoanei care va folosi comenzile;
• un plan de întreținere, pentru că și un sistem nou are nevoie de revizii.

Cât costă

Prețul depinde de soluția aleasă, de starea a ceea ce se păstrează și de condițiile de lucru din clădire. Un preț corect se poate da doar după constatare.

Administrezi o clădire de birouri din București și nu știi dacă sistemul mai merită reparat? Sună-ne la 0727-744.896 sau scrie-ne pe WhatsApp: wa.me/40727744896. Venim, vedem instalația și îți spunem ce variante ai.